Недвижимость. Прогнозы и Советы.

2013 год продолжает оставаться благоприятным для покупки жилья и неблагоприятным для его продажи, как и 2012. Эксперты в области недвижимости советуют обратить внимание на несколько важных аспектов при покупке жилья в этом году, как например, иметь определенные накопления или то, что в этом году именно покупатель имеет приоритет контроля процесса покупки недвижимости. Рекомендация первая: Покупатель имеет приоритет контроля процесса покупки недвижимости и может добиться максимально выгодной для него цены. В среднем, при обсуждении цены жилья с продавцом, покупатель может выиграть до 10% его стоимости. Но это касается покупки жилья у частных лиц. Что касается покупки жилья у банков, торг здесь не уместен в связи с тем, что цены на банковское жилье и так уже находятся на минимальном уровне, и именно банк решает вопросы финансирования. Рекомендация вторая: Имейте в виду, что, к сожалению, НДС на покупку нового жилья в этом году уже не составляет 4%, как в прошлом, и повышен с 1 января до 10%. Рекомендация третья: Денежные сбережения. Для того чтобы купить жилье, не являющееся собственностью банков, при запросе ипотеки, в лучшем из случаев вам дадут до 60% от оценочной стоимости жилья, то есть вы должны иметь как минимум 40% от его стоимости. К этой сумме надо также прибавить расходы, связанные с процессом покупки, такие как купчая, регистр, нотариус и т.д. Что касается 100% кредитов, на них можно рассчитывать лишь при покупке банковского жилья. Рекомендация четвертая: Не забывайте об определенных условиях, которые ставит перед вами банк, давая ипотечный кредит. Это страхование здоровья или страхование жилья, или даже кредитные карточки с минимальным годовым расходом.